Amortization hais txog kev txo cov nuj nqis tam sim no los ntawm kev them nyiaj tib lub sijhawm (feem ntau yog txhua hli). Nrog kev txiav tawm, kev them nuj nqis suav nrog kev them tus thawj tswj hwm (tus thawj xibfwb) thiab kev them nyiaj paj (paj). Tus thawj xibfwb yog tus qiv nyiaj tshuav. Raws li tau them tus thawj xibfwb ntau dua, cov paj tau them tsawg. Sij hawm dhau mus, feem ntawm kev them paj paj txhua lub hlis yuav poob thiab qhov feem ntawm kev them nyiaj thawj zaug yuav nce. Amortization feem ntau ntsib thaum ua cov nyiaj qiv lossis tsheb qiv nyiaj, txawm li cas los xij, hauv kev txiav nyiaj rho nyiaj kuj tseem hais txog kev txo qis hauv tus nqi ntawm cov khoom muaj nqis uas tsis muaj peev xwm nyob rau lub sijhawm.
Kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 2: Xam Cov Nyiaj Txiag thiab Tus Thawj Xib Fwb hauv Thawj Lub Hlis
Kauj Ruam 1. Sau cov ntaub ntawv los xam cov nyiaj qiv txiav tawm
Koj xav tau tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv thiab tus paj laum (tus paj laum). Txhawm rau xam cov nyiaj txiav tawm, koj yuav xav tau cov ntsiab lus ntawm cov nyiaj qiv thiab cov nyiaj them rau txhua lub sijhawm. Hauv qhov no, koj yuav xam cov nyiaj txiav tawm txhua hli.
- Tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv yog qhov nyiaj tshuav tam sim no ntawm cov nyiaj qiv (Rp1,000,000,000).
- Tus paj laum (6%) ntawm cov nyiaj qiv yog tus paj laum txhua xyoo. Koj yuav tsum hloov nws mus rau tus paj laum ib hlis.
- Cov nqe lus qiv yog 360 lub hlis (30 xyoo). Txij li qhov txiav tawm yog kev suav txhua hli, lub xyoo tau hloov pauv mus rau lub hlis.
- Cov nyiaj them txhua hli yog IDR 5,999,500. Tus nqi ntawm kev them nyiaj txhua lub hlis tseem zoo ib yam, tab sis feem ntawm tus thawj xib fwb thiab cov paj laum yuav hloov pauv txhua lub hlis.
Kauj Ruam 2. Npaj daim ntawv nthuav tawm
Qhov kev suav no yuav suav nrog ntau qhov txav mus thiab ua tau zoo tshaj plaws ntawm daim ntawv nthuav qhia vim tias koj yuav tsum tau nkag mus rau txhua cov ntaub ntawv cuam tshuam hauv tus lej kab lus, piv txwv li: Tus Thawj Xib Fwb, Kev Them Nyiaj Txaus Siab, Tus Thawj Xib Fwb, thiab Xaus Tus Thawj Xib Fwb.
- Tag nrho cov kab hauv qab cov npe yog 360 txhawm rau sau cov nyiaj them txhua hli.
- Daim ntawv ua haujlwm yuav ua kom laij sai vim tias yog ua kom raug, qhov sib npaug tsuas yog nkag ib zaug (lossis ob zaug, txij li koj tau siv lub hli dhau los cov lej los ua kom tiav txhua qhov kev suav tom ntej).
- Yog tias nws nkag mus kom raug, tsuas yog rub qhov kev ua zauv mus rau hauv thiab sau rau hauv cov cell uas seem los laij cov nyiaj txiav tawm hauv lub neej ntawm cov nyiaj qiv.
- Nws yuav yog qhov zoo tshaj yog tias koj tso tseg ib pawg cais thiab suav nrog cov ntsiab lus qiv nyiaj qiv (piv txwv li kev them nyiaj txhua hli, cov paj laum) raws li koj tuaj yeem pom qhov cuam tshuam ntawm kev hloov pauv ntawm txhua qhov kev hloov pauv hauv lub neej ntawm cov nyiaj qiv.
Kauj Ruam 3. Xam qhov feem paj ntawm cov nyiaj them txhua hli hauv thawj lub hlis
Qhov kev suav no suav nrog ntau qib. Koj yuav tsum hloov pauv cov paj laum txhua xyoo lossis ib nrab rau ib hlis. Cov paj laum txhua hli tau siv los xam cov paj laum txhua lub hlis.
- Cov nyiaj qiv uas raug txiav tawm, xws li cov nqi tsev lossis tsheb, muaj cov nqe lus them nyiaj txhua hli. Yog li ntawd, koj yuav tsum xam cov paj laum thiab qhov tseem ceeb ntawm txhua qhov kev them nyiaj txhua lub hlis.
- Nrhiav tus paj laum txhua hli. Los ntawm qhov piv txwv yav dhau los, (tus paj laum txhua xyoo ntawm 6% faib rau 12 = tus paj laum txhua hli ntawm 0.005).
- Muab tus nqi thawj coj los suav nrog tus paj laum txhua lub hlis: (Rp1,000,000,000 lub sij hawm tseem ceeb 0.005 = thawj lub hlis txaus siab Rp5,000,000).
Kauj Ruam 4. Xam ib feem ntawm tus nqi thawj hauv thawj lub hlis
Rho tawm tus nqi ntawm kev them nyiaj txhua hli nrog rau lub hlis txaus siab txaus los xam qhov feem ntawm tus nqi them thawj zaug.
- Rho tawm qhov cuam tshuam lub hlis cov paj laum los ntawm kev them nyiaj txhua lub hlis kom tau txais cov nyiaj them thawj zaug: (Rp5,995,500 kev them nyiaj - Rp5,000,000 paj = Rp995,500 them nyiaj thawj zaug).
- Vim tias qee tus thawj xib fwb tau them, cov paj laum ntawm tus thawj xib fwb yuav txo. Txhua lub hlis, qhov feem ntawm cov nyiaj them txhua hli yuav nce.
Kauj Ruam 5. Siv tus nqi thawj coj tshiab tom kawg ntawm thawj lub hlis los xam cov nyiaj txiav tawm rau lub hlis thib ob
Txhua lub sijhawm koj suav qhov txiav tawm, koj rho tus nqi thawj zaug uas tau them hauv lub hli dhau los.
- Xam tus nqi tseem ceeb hauv lub hlis thib ob: (Tus Thawj Rp1,000,000,000 - tus nqi them thawj zaug Rp995,500 = Rp99,904,500).
- Xam cov paj laum hauv lub hlis thib ob: (Tus Thawj Xib Fwb Rp99,904,500 x 0.005 = Rp4,995,000).
Kauj Ruam 6. Txiav txim siab tus nqi them thawj zaug hauv lub hlis thib ob
Raws li xam hauv thawj lub hlis, cov paj hauv lub hlis cuam tshuam raug txiav los ntawm tag nrho cov nyiaj them txhua hli. Cov nyiaj seem yog qhov them thawj zaug rau lub hlis uas cuam tshuam.
- Xam cov nyiaj them thawj hauv lub hlis thib ob: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500).
- Tus nqi them thawj zaug hauv lub hlis thib ob (Rp1,000,500) ntau dua li thawj lub hlis (Rp995,500). Vim tias tag nrho cov nyiaj hauv tuam txhab nyiaj poob qis txhua lub hlis, cov paj tau them txhua lub hlis kuj tseem txo qis kom cov nyiaj tau paj hauv cov nyiaj them txhua hli tseem raug txo. Hauv thawj lub hlis cov paj tau them yog IDR 5,000,000. Hauv lub hlis thib ob, cov paj tau them tsuas yog IDR 4,995,000.
- Vim tias qhov kev xav tau them paj tau raug txo qis, feem ntawm cov nyiaj them tus thawj tswj hwm txhua hli nce.
Txoj Kev 2 ntawm 2: Xam Amortization rau Tag Nrho Cov Qiv
Kauj Ruam 1. Txheeb xyuas cov xwm txheej tshwm sim dhau lub sijhawm
Koj tuaj yeem pom qhov qiv nyiaj tseem tshuav tsawg zuj zus txhua lub hlis. Vim tias tus nqi thawj coj tau txo qis, cov paj tau them kuj tseem poob qis. Sij hawm dhau mus, cov nyiaj uas nce ntawm txhua qhov kev them nyiaj txhua hli mus rau tus thawj ntawm cov nyiaj qiv.
- Xam tus nqi tseem ceeb tshiab los xam cov paj laum hauv lub hlis thib peb: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000).
- Xam paj laum rau lub hlis thib peb: (Rp.998.004,000 x paj paj paj txhua lub hlis ntawm 0.005 = Rp.4,990,000).
- Xam cov nyiaj them thawj zaug hauv lub hlis thib peb: (Kev them paj paj Rp. 5,995,500 - paj paj hauv lub hlis thib peb Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500).
Kauj Ruam 2. Xav txog qhov cuam tshuam ntawm kev txiav tawm thaum kawg ntawm lub sijhawm qiv nyiaj
Koj yuav pom, dhau sijhawm cov nyiaj paj tau them poob qis. Qhov feem ntawm kev them nqi thawj zaug ntawm txhua qhov kev them nyiaj qiv nce ntau lub sijhawm.
- Cov paj laum poob qis ze rau xoom. Hauv lub hli kawg ntawm lub sijhawm qiv, tag nrho cov paj tau them yog Rp.29,800.
- Qhov kawg ntawm lub sijhawm qiv nyiaj, feem feem ntawm kev them rov qab yog (Rp5,963,700), tus nqi uas ze rau tag nrho cov nyiaj txais rov qab.
- Tag nrho cov nyiaj qiv tseem ceeb ntawm qhov kawg ntawm lub sijhawm qiv yog Rp0.
Kauj Ruam 3. Siv lub tswv yim ntawm kev txiav tawm kom txiav txim siab ntse txog nyiaj txiag
Txij li cov nqi tsev thiab qiv nyiaj pib siv kev txiav tawm, koj yuav tsum nkag siab lub tswv yim no. Koj tuaj yeem siv qhov kev paub no los tswj hwm koj tus kheej cov nuj nqis.
- Thaum ua tau, them nyiaj ntxiv kom txo tus nqi thawj zaug sai dua. Qhov ceev tus thawj xibfwb qiv nyiaj tuaj yeem txo qis, cov paj tau them yuav tseem txo qis.
- Xav txog tus paj laum ntawm cov nuj nqis uas tseem tshuav. Koj cov nyiaj them ntxiv yuav muaj feem cuam tshuam loj tshaj rau cov nuj nqis nrog cov paj laum siab tshaj plaws. Koj yuav tsum txo tus nqi tseem ceeb ntawm cov nuj nqis nrog tus paj laum siab tshaj.
- Koj tuaj yeem nrhiav tus lej txiav tawm hauv online. Siv lub laij lej no los laij cov paj laum uas koj txuag yog tias koj them nyiaj ntxiv. Hais tias, koj cov nyiaj them ntxiv txo tus thawj xib fwb los ntawm $ 100,000 txog $ 99,000.
- Siv $ 100,000 thiab xam cov nyiaj txiav tawm lub neej ntawm cov nyiaj qiv. Hloov tus thawj xibfwb los ntawm IDR 100,000,000 rau IDR 99,000,000 thiab suav dua nrog lub tshuab xam zauv. Saib tag nrho cov paj laum uas tau them dhau lub neej ntawm cov nyiaj qiv. Koj yuav pom qhov sib txawv, raws li kev them nyiaj thawj zaug ntxiv ntawm IDR 1,000,000.
