Cov nqi tsub uas yog phiaj xwm lossis tuam txhab cov nqi ua haujlwm uas tus nqi tsis hloov pauv hauv kev lag luam ruaj khov. Ib qho ntawm qhov tseem ceeb kom lub tuam txhab kev khaws nyiaj txiag lossis peev nyiaj tuaj yeem ua tiav kom raug yog paub meej hauv txhua qhov kev siv nyiaj uas tau tsub nqi. Txoj kev ntawd, koj tuaj yeem teeb tsa cov peev nyiaj los them tib qhov nyiaj txhua lub hlis kom nce nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm. Feem ntau, kev npaj nyiaj txiag ntawm cov nqi tsau yog ua tiav rau lub sijhawm luv (6-12 hlis) vim tias cov nqi tuaj yeem hloov pauv txhua lub sijhawm. Ib qho ntxiv, koj yuav tsum nrhiav kom paub cov nqi tsub uas yuav ua los ntawm lub tuam txhab ib xyoos.
Sau ntawv: Cov nqi tsub feem ntau hu ua "cov nqi ncaj qha" lossis "cov nqi them ua ntej".
Kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 2: Paub Tus Nqi Raug Rho Tawm ntawm Lub Tuam Txhab
Kauj Ruam 1. Sau tag nrho cov nqi rau ib lub sijhawm
Lub sijhawm uas feem ntau siv los ua lub hauv paus rau kev txiav txim siab cov tuam txhab cov nqi yog peb lub hlis (peb lub hlis). Yog tias koj tsis muaj sijhawm sau cov ntawv txais nyiaj lossis khaws cov phau ntawv ntxaws, pib tam sim no. Khaws txhua daim ntawv txais nyiaj lossis yuav daim ntawv yuav khoom thiab sau tag nrho cov nqi hauv phau ntawv rho nyiaj ntsuab lossis phau ntawv teev nyiaj txiag. Sau txhua qhov nuj nqis kom ntxaws suav nrog:
- Them nyiaj
- Hnub them nyiaj
- Vim li cas thiaj siv nyiaj
- Puas yog kev them nyiaj niaj hnub? (Koj puas yuav tsum tau them tus nqi qub dua?)
Kauj Ruam 2. Cais cov nqi tsub los ntawm tus nqi sib txawv lossis tus nqi ncaj qha
Tus nqi tsub nqi tsis hloov pauv tsis hais tus naj npawb ntawm cov khoom tsim tawm. Yog tias koj muaj lub tsev xa ntawv xa ntawv, tus nqi tsub koj them txhua lub hlis zoo ib yam txawm tias lub tuam txhab tsim 100 lossis 100,000 daim npav xa ntawv. Tus nqi ntawm cov nqi sib txawv yuav hloov pauv raws tus naj npawb ntawm chav tsim khoom. Kev suav suav nrog tham hauv kab lus no siv daim npav xa khoom lag luam Hoobkas ua piv txwv. Yog tias ua pawg, cov tsim khoom xa ntawv yuav tsum tau muab:
- Tus nqi tsau uas suav nrog tus nqi tshuab, tsev tsim tsev xauj/nqi tsev qiv nyiaj, pov hwm, se, nqi kho lub tshuab, thiab nyiaj hli ntawm cov neeg ua haujlwm tswj hwm.
- Tus nqi sib txawv uas suav nrog kev siv daim ntawv, tus lej, tus nqi thauj khoom mus rau tus neeg yuav khoom.
Kauj Ruam 3. Nrhiav seb cov nqi tsub twg feem ntau raug saib xyuas
Qhib cov ntaub ntawv nyiaj txiag kom paub seb cov nuj nqis twg tau them txhua hli lossis ib xyoos. Cov nqi tsub ua lub luag haujlwm tseem ceeb rau kev ua lag luam txuas ntxiv thiab cov nyiaj yuav nce ntxiv yog tias kev lag luam loj hlob lossis hloov pauv. Tsuav yog kev lag luam nyob ruaj khov, Tus nqi tsub nqi yuav tsis hloov vim nws tsis cuam tshuam los ntawm cov khoom tsim lossis muag. Nco ntsoov tias muaj cov nqi uas poob rau hauv pawg ntawm cov nqi tsub thiab cov nqi sib txawv. Piv txwv li:
- Cov nqi ua haujlwm. Yog tias daim ntawv xa khoom nce ntxiv, koj yuav xav tau ntxiv cov neeg ua haujlwm, tab sis kev tswj hwm, kev khaws nyiaj txiag, thiab lwm yam. tsis ntxiv, tshwj tsis yog lub tuam txhab nthuav dav.
-
Cov nqi ntawv tso cai, se, thiab lwm yam.
Raws li koj txoj kev lag luam loj tuaj, cov se thiab cov ntawv tso cai yuav nce, tab sis rau kev siv cov cuab yeej, vaj tse, lossis lwm yam khoom siv, koj yuav tau them qee qhov nqi ntawm kev tso cai thiab se txhua lub hlis lossis txhua xyoo.
- Tu thiab kho cov nqi. Lub Hoobkas tuaj yeem ua haujlwm tau 6 lub hlis yam tsis tas yuav kho, tab sis tag nrho lub chaw ua haujlwm lub tsev yuav tsum tau kho dua tshiab. Tus nqi ntawm kev tsim kho vaj tsev tsis zoo li tus nqi tsub, tab sis txhua lub tuam txhab yuav tsum ua kho thiab kho. Qhib cov ntaub ntawv nyiaj txiag rau lub sijhawm dhau los lossis xam tus nqi kho nruab nrab hauv 12 lub hlis dhau los. Tom qab ua tib zoo tshuaj xyuas, nws tuaj yeem xaus qhov kev saib xyuas thiab kho cov nqi yog cov nqi tsub.
Kauj Ruam 4. Faib cov nqi tsub los ntawm tus naj npawb ntawm cov chav tsim khoom
Qhov kev suav yooj yim no yog kauj ruam tseem ceeb los txiav txim tus nqi muag khoom thiab txiav txim siab yuav txhim kho kev lag luam li cas. Piv txwv li: lub tuam txhab xa ntawv daim npav them tus nqi yog IDR 100,000/hli. Yog tias koj tsim 200 daim npav hauv ib hlis, txhua daim npav yuav raug them tus nqi tiaj tus IDR 500/daim ntawv. Ntau daim npav tsim tawm, qis dua tus nqi tsub ib daim ntawv thiab siab dua lub tuam txhab cov txiaj ntsig.
Cov nqi no hu ua "Cov Nqi Kho Ib Ntus"
Kauj Ruam 5. Paub txog tias kev nce ntxiv ntawm cov khoom lag luam yuav txo tus nqi tsub ib chav
Cov nqi tsub yog cov nqi uas zam tsis tau thiab tsuas tuaj yeem tshem tawm yog tias kev lag luam raug tso tseg. Txawm hais tias tus nqi ruaj khov tsis tuaj yeem txo qis, kev nce ntxiv hauv cov chav tsim khoom thiab kev muag khoom tuaj yeem txo qhov cuam tshuam rau lub tuam txhab. Vim li no, cov nqi tsim khoom ntau yuav ib txwm pheej yig dua li ua cov khoom lag luam ib leeg zuj zus. Siv piv txwv ua lag luam xa ntawv:
- Lub tuam txhab yuav tsum them tus nqi ruaj khov ntawm IDR 500,000,000. Ua daim ntawv xa nyiaj tus nqi IDR 500 los them rau ntawv, number case, thiab ua haujlwm.
- Yog tias lub tuam txhab ua 500,000 daim npav xa ntawv, tus nqi tsub ib daim = $ 1,000. Yog li, rau daim npav xa ntawv, tag nrho cov nqi tsub thiab tus nqi sib txawv (tus lej, ntawv, thiab lwm yam) = $ 1,500.
- Yog tias tus nqi muag khoom ib feem yog IDR 2,500, koj yuav tau txais txiaj ntsig ntawm IDR 1,000 / feem.
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Txawm li cas los xij, yog tias koj tsim thiab muag 1,000,000 daim npav xa ntawv, tus nqi tsub yuav yog IDR 500/daim ntawv nqa tus nqi tag nrho rau IDR 1,000/daim ntawv. Txoj hauv kev no, koj tau txais txiaj ntsig ntawm IDR 1,500/sib qhia yam tsis hloov pauv tus nqi muag lossis kev thov hauv khw rau daim npav.
Nco ntsoov tias qhov tseeb, txoj hauv kev txo qis tus nqi tsis yooj yim li qhov piv txwv saum toj no. Kev nce ntxiv hauv kev tsim khoom yuav nce tus nqi tsub, tab sis cov nqi sib txawv tuaj yeem poob. Txawm li cas los xij, kev tsim khoom ntau kom khaws cov nqi faib tawm tseem yog qhov kev xaiv zoo tshaj plaws
Txoj Kev 2 ntawm 2: Tsim Tus Nqi Nyiaj Txiag
Kauj Ruam 1. Xam cov nqi ruaj khov los ntawm kev kwv yees tus nqi qis, cov paj laum, thiab se kom txiav txim siab lub tuam txhab lub hom phiaj thiab kev ua haujlwm
Kev suav yooj yim piav hauv thawj txoj hauv kev yog ib txoj hauv kev paub txog kev faib cov nqi thiab teeb tsa cov nyiaj. Siv cov kab zauv hauv qab no los kwv yees tus nqi tsub nqi nyob rau qee lub sijhawm:
Tus Nqi Tsawg = Tus Nqi Tshuab + Tus Nqes Tus Nqi Them + Cov Nqi Them Nqi Them + Cov Nqi Pov Hwm + Se Cov mis no tuaj yeem siv los nrhiav tus nqi them tus nqi uas yuav tsum tau them yav tom ntej, piv txwv li: them nqi tsev lossis tsev tsim kho lub tshuab. Txawm hais tias nws yuav zoo li nyuaj, tus qauv pab koj kwv yees tus nqi muag ntawm lub tshuab thaum koj xav tso tseg kev ua lag luam.
Txhawm rau xam cov nqi tas nrog cov qauv no, xav tias koj xav kwv yees kwv yees li 10 xyoo tom ntej, lossis ntau dua
Kauj Ruam 2. Nkag mus rau qhov nyiaj tau siv los yuav lub tshuab rau hauv "Tus Nqi Tshuab" hauv cov qauv saum toj no
Piv txwv li: Koj yuav lub tshuab luam ntawv xa ntawv rau Rp. 10,000,000. Qhov no hu ua "Machine Price". Txawm hais tias koj them rau lub tshuab los ntawm kev thim qhov qiv nyiaj thiab them nws ntau hli IDR 2,000,000/xyoo, tus lej siv raws li "Tus Nqi Tshuab" tseem yog IDR 10,000,000.
- Tsis txhob hnov qab ntxiv kev saib xyuas thiab kho cov nqi rau "Tshuab Nqe". Txhawm rau kom yooj yim rau kev suav, peb xav tias tus nqi tsuas yog IDR 100,000/xyoo. Qhov no txhais tau tias, dhau 10 xyoo tom ntej, koj yuav tau them IDR 1,000,000 rau kev saib xyuas thiab kho lub tshuab (10 x IDR 100,000).
- Yog li, Tag Nrho Cov Nqi Kho Mob rau 10 xyoo ntawm kev siv lub tshuab qub = Rp11,000,000 + Tus Nqi Them Txo Nqi + Cov Nqi Txais Cov Nqi + Kev Pov Hwm + Se.
Kauj Ruam 3. Xam cov nyiaj poob qis los ntawm kev kwv yees tus nqi muag ntawm lub tshuab
Tej zaum koj yuav tsum tau yuav lub tshuab tshiab hauv 10 xyoo. Txawm hais tias lub tshuab uas twb muaj lawm tsis yog muag, koj yuav tsum txiav txim siab tus nqi muag. Txoj kev no yuav zoo li coj txawv txawv, tab sis nws yuav hnov zoo li yog tias peb pom nws "siv nyiaj los tswj kev ua tswv cuab ntawm lub tshuab". Piv txwv li: tus nqi muag khoom ntawm lub tshuab luam ntawv hauv 10 xyoo tom ntej yog kwv yees li ntawm IDR 500,000. Yog tias lub tshuab tsis muag, koj yuav poob Rp9,500,000 uas yuav tau txais rov qab los ntawm kev muag lub tshuab.
Yog li, Tag Nrho Cov Nqi Kho Mob rau 10 xyoo ntawm kev siv lub tshuab qub = Rp11,000,000 + Rp9,500,000 + Qiv Tus Nqi Them Nqi + Pov Hwm + Se.
Kauj Ruam 4. Xam cov paj laum ntawm qhov qiv los yuav lub tshuab
Yog tias kev yuav lub tshuab ua los ntawm kev thim cov nyiaj qiv, koj yuav tsum tau them paj txhua lub sijhawm. Piv txwv li: kwv yees tias qhov qiv nyiaj paj laum yog 1%/xyoo, koj yuav tsum sau cov nqi paj ua ntej ntawm IDR 1,000,000 rau 10 xyoo (10% x IDR 10,000,000) thiab tom qab ntawd ntxiv tus lej ntawd rau tus nqi ntawm lub tshuab.
Yog li, Tag Nrho Cov Nqi Kho Mob rau 10 xyoo ntawm kev siv lub tshuab qub = IDR 11,000,000 + IDR 9,500,000 + IDR 1,000,000 + Pov Hwm + Se.
Kauj Ruam 5. Ntxiv lwm cov nyiaj them ntsig txog kev yuav lub tshuab, piv txwv li:
nyiaj pov hwm thiab se. Piv txwv li: koj yuav tsum tau pov hwm lub tshuab tshiab tiv thaiv kev pheej hmoo ntawm hluav taws lossis kev puas tsuaj ntuj tsim los ntawm kev them tus nqi Rp. 500,000/xyoo thiab them nqi kho tshuab ntawm Rp. 10,000/hli (Rp. 120,000/xyoo). Ib qho ntxiv, tseem tshuav tus nqi txheeb xyuas Rp. 100,000/xyoo kom ntseeg tau tias lub tshuab tseem nyab xeeb thaum ua haujlwm. Koj yuav tsum sau tag nrho cov nuj nqis no ua ntej them nuj nqis rau 10 xyoo IDR 7,200,000 (10 x IDR 720,000) rau tus tswv lub tshuab luam ntawv.
Yog li, Tag Nrho Cov Nqi Kho Mob rau 10 xyoo ntawm kev siv lub tshuab qub = IDR 11,000,000 + IDR 9,500,000 + IDR 1,000,000 + IDR 7,200,000.
Kauj Ruam 6. Xam “Tus Nqi Tag Nrho” los ntawm kev ntxiv tag nrho cov nyiaj siv los nrhiav tus nqi ntawm lub tshuab piv txwv tias lub tshuab tsis muag rau 10 xyoo
Nov yog ib txoj hauv kev kom paub qhov cuam tshuam mus sij hawm ntev ntawm kev nqis peev. Ntxiv nrog rau kev paub txog tus nqi niaj hnub, kev suav tus nqi tsub tuaj yeem siv los tsim cov tswv yim mus sij hawm ntev lossis txiav txim siab cov khoom muag muag txoj cai.
Qhov kawg tshwm sim, Tag Nrho Cov Nqi Kho Mob rau 10 xyoo ntawm kev siv lub tshuab qub = Rp11,000,000 + Rp9,500,000 + Rp1,000,000 + Rp7,200,000 = PIB 28,700,000.
Lub tswv yim
- Kwv yees tus nqi siab dua me ntsis yog suav tias yog txoj hauv kev nyab xeeb tshaj plaws rau kev siv nyiaj txiag. Cov peev nyiaj ntau dhau vim tias kev siv pob peev txheej ntau dua li qhov nws ua tiav tuaj yeem faib ua cov nyiaj khaws cia ntev.
- Yog tias koj muaj teeb meem txiav txim siab tus nqi tsub nqi (piv txwv li, vim tias kev lag luam nyuam qhuav pib tawm), tshawb hauv internet rau cov ntaub ntawv thiab siv cov lus hais txog nyiaj txiag ntawm tib lub lag luam.
