Nws yeej tsis hluas dhau los cawm thiab nqis peev. Cov neeg uas pib nqis peev thaum lawv tseem hluas yuav tsum txhim kho tus cwj pwm no kom txog thaum kawg ntawm lawv lub neej. Qhov koj ua lag luam sai dua, cov nyiaj ntau tuaj nyob rau lub sijhawm. Txhawm rau kom tau nyiaj ntxiv rau peev peev, koj tuaj yeem pib koj tus kheej kev lag luam. Txhua tus tuaj yeem nrhiav nyiaj los nqis peev yog tias lawv txheeb xyuas thiab hloov lawv cov kev siv nyiaj.
Kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Kawm Cov Hauv Paus
Kauj Ruam 1. Pib ntxov
Yog tias koj xav kom muaj kev nplua nuj, sijhawm yog qhov tseem ceeb heev. Ntev koj txuag thiab nqis peev ntau dua, qhov muaj feem yuav ua tiav koj lub hom phiaj thiab tsim kom muaj kev nplua nuj.
- Koj tuaj yeem tso nyiaj ntau ntxiv los nqis peev hauv lub sijhawm ntev, tsis yog nyob rau lub sijhawm luv. Qhov no yog qhov muaj txiaj ntsig zoo, tab sis ntau tus neeg tsis txaus siab rau qhov tshwm sim ntawm lub sijhawm ntawm kev muaj nyiaj ntau ntxiv.
- Piv txwv li, yog tias koj tuaj yeem txuag tau ntau npaum li IDR 500,000 hauv ib hlis, koj yuav tsum pib thaum muaj hnub nyoog 5 xyoos (piv txwv tias ib tus neeg twb tau tso nyiaj tseg rau koj lawm). Thaum muaj hnub nyoog 65 xyoos, koj twb muaj IDR 360,000,000 (IDR 500,000 x 12 lub hlis hauv ib xyoos x 60 xyoo), lossis (IDR 500,000 x 12 x 60 = IDR 360,000,000). Daim duab no tsis suav nrog kev xa rov qab ntawm cov nyiaj tau nqis peev.
- Yog tias koj pib txuag thaum muaj hnub nyoog 50 xyoos, koj yuav tsum tseg IDR 2,000,000 toj ib lub hlis kom mus txog tib daim duab (IDR 360,000,000) thaum muaj hnub nyoog 65 xyoos (IDR 2,000,000 x 12 x 15).
- Yog tias koj nqis peev thaum ntxov, koj yuav muaj peev nyiaj los npog kev poob peev uas tshwm sim hauv ib lub xyoo. Cov tub ua lag luam uas pib lig tsis muaj sijhawm ntau los npog kev poob peev. Lub sijhawm yuav tso cai koj cov peev nyiaj rov qab tau nws cov txiaj ntsig.
- Tus Qauv thiab Tsis Zoo (S thiab P) 500 yog qhov loj 500 cov khoom lag luam ntsuas. Los ntawm 1928 txog 2014, txhua xyoo tus nqi rov qab yog 10%. Txawm hais tias hauv qee lub xyoo tus nqi rov qab los tsis zoo, cov tib neeg uas nqis peev rau lub sijhawm ntev yuav tau txais txiaj ntsig los ntawm kev tuav cov khoom lag luam no.
Kauj Ruam 2. Sim txuag kom ntau li ntau tau
Kev koom tes ntau zaus (txhua lub lim tiam, ib hlis lossis ib xyoos) muaj kev cuam tshuam loj heev rau koj txoj kev ua tiav mus sij hawm ntev.
- Kev txuag nyiaj yog txheej txheem ntawm kev xa nyiaj mus rau lwm tus as -qhauj hauv txhab nyiaj. Koj paub qhov txawv ntawm cov txhab nyiaj khaws tseg thiab tus as khauj ntiag tug.
- Cov txheej txheem no pab xyuas kom koj tsis txhob siv nyiaj uas koj xav txuag. Tom qab ntawd, koj nqis peev rau hauv cov txhab nyiaj khaws cia rau hauv cov txhab nyiaj, cov khoom lag luam, cov ntawv cog lus, thiab lwm yam.
- Qhov koj txuag ntau dua, tsawg dua koj tuaj yeem tso nyiaj txhua lub sijhawm koj ua nyiaj pab. Qhov no yuav ua kom yooj yim dua kom sib phim txhua qhov peev nyiaj rau koj tus kheej cov peev nyiaj. Los ntawm qhov piv txwv saum toj no, txij li hnub nyoog 5 xyoos koj tuaj yeem txuag IDR 125,000 toj ib lub lis piam (piv txwv tias txhua lub hlis muaj 4 lub lis piam). Koj tuaj yeem txuag tau IDR 500,000 toj ib hlis lossis IDR 6,000,000 toj xyoo. Koj cov peev nyiaj tag nrho yuav nyob zoo ib yam. Koj lub nra hnyav dua yog tias koj txuag me ntsis los ntawm qhov ntau npaum li sai tau.
Kauj Ruam 3. Siv kev sib xyaw thaum nqis peev
Thaum koj cov nyiaj tau tso tseg, siv lawv los nqis peev sai li sai tau. Koj yuav tau txais txiaj ntsig siab dua los ntawm kev nqis peev. Cov txiaj ntsig sib xyaw thaum koj hloov koj cov nyiaj khaws cia rau hauv kev nqis peev.
- Kev sib xyaw ua ke yuav ua rau kev loj hlob ntawm koj cov peev txheej, zoo ib yam li cov txiaj ntsig snowball. Ntev snowball ntau dua, nws yuav loj hlob sai dua. Kev sib xyaw ua haujlwm sai dua qhov koj nqis peev.
- Thaum koj ua ke kev nqis peev, koj khwv tau "kev txaus siab". Sijhawm dhau los, koj yuav tau txais cov nyiaj paj tau paj los ntawm koj li kev nqis peev thawj zaug thiab yav tas los tau txais cov paj laum.
Kauj Ruam 4. Siv tus nqi duas tus nqi nruab nrab lub tswv yim
Raws li S&P piv txwv hais txog, qhov ntsuas tus nqi tuaj yeem siab dua lossis qis dua hauv ib xyoos twg. Txawm li cas los xij, dhau sijhawm, qhov ntsuas tau ua qhov nruab nrab rov qab los ntawm kwv yees li 10% hauv ib xyoos. Koj tuaj yeem siv duas tus nqi nruab nrab cov tswv yim kom tau txais txiaj ntsig ntawm kev poob qis hauv kev nqis peev.
- Thaum koj nqis peev siv nyiaj duas tus nqi nruab nrab, koj tso nyiaj tib yam ntawm txhua lub hlis
- Cov nyiaj duas las tus nqi nruab nrab lub tswv yim feem ntau yog siv rau kev nqis peev hauv cov peev txheej thiab cov peev nyiaj sib koom. Ob qho kev nqis peev tau yuav hauv daim ntawv ntawm cov khoom.
- Yog tias tus nqi ntawm cov khoom lag luam poob qis, koj tuaj yeem yuav cov khoom lag luam ntau dua. Hais tias, koj nqis peev IDR 5,000,000 txhua lub hlis. Yog tias tus nqi sib faib yog IDR 500,000, koj tuaj yeem yuav 10 feem. Yog tias tus nqi sib koom poob rau IDR 250,000, nrog peev ntawm IDR 5,000,000 koj tuaj yeem yuav 20 feem.
- Duas tus nqi nruab nrab tuaj yeem txo koj cov nqi ib feem. Vim tias cov khoom lag luam nce ntxiv nyob rau lub sijhawm, txo tus nqi ib feem tuaj yeem nce nyiaj tau los.
Kauj Ruam 5. Cia koj cov peev txheej loj tuaj
Yog tias koj nqis peev hauv cov ntawv cog lus, kev sib xyaw tshwm sim hauv cov txiaj ntsig sib npaug rau cov paj laum tawm tsam. Hauv cov khoom lag luam, kev sib sau ua ke yog qhov tau txais los ntawm cov nyiaj faib tau txais yav dhau los. Hauv ob qho tib si, koj yuav tsum nqis peev tag nrho cov paj laum lossis cov nyiaj faib tau txais.
- Lub sijhawm thiab zaus kuj tseem ceeb heev. Koj tuaj yeem tau txais thiab rov nqis peev ntau dua yog tias qhov sib xyaw ua ke ntau dua. Ntau zaus qhov no tshwm sim thiab ntev dua koj cia nws tshwm sim, qhov muaj zog yuav cuam tshuam li cas.
- Piv txwv, cia peb hais tias koj pib nqis peev IDR 1,000,000 toj ib hlis txij hnub nyoog 25 xyoos nrog tus paj laum 6%. Thaum muaj hnub nyoog 65 xyoos, koj yuav tau nqis peev IDR 480,000,000. Txawm li cas los xij, qhov tseeb cov nyiaj tau nqis peev nce mus txog yuav luag IDR 2,000,000,000 yog tias koj ua paj laum txhua lub hlis dhau los ntawm 40 xyoo.
- Ntawm qhov tod tes, hais tias koj tos kom pib txuag kom txog thaum koj muaj 40 xyoos, tab sis nqis peev $ 2,000,000 ntawm tus paj laum ntawm 6%. Thaum muaj hnub nyoog 65 xyoos, koj tau nqis peev ntau npaum li IDR 600,000,000. Txawm li cas los xij, koj tsis muaj sijhawm ntau los ua paj laum txhua lub hlis. Raws li qhov tshwm sim, koj tsuas muaj IDR 1,386,000,000 rau kev so haujlwm (tsis yog IDR 2 txhiab daus las hauv qhov piv txwv dhau los). Cov nyiaj khaws cia khaws tseg txhua lub hlis yog qhov ntau dua, tab sis qhov txiaj ntsig kawg yog tsawg dua vim tsis muaj sijhawm sib xyaw.
Ntu 2 ntawm 3: Nkag Siab Txog Kev Txuag Nyiaj thiab Kev nqis peev
Kauj Ruam 1. Siv tus as khauj khaws nyiaj lossis tso koj cov nyiaj
Cov nyiaj khaws cia tso cai rau koj nkag mus rau koj cov nyiaj khaws tseg txhua lub sijhawm uas muaj kev pheej hmoo tsawg heev. Txawm li cas los xij, qhov kev xaiv no muab cov paj laum tsawg heev. Kev tso nyiaj muab me ntsis rov los loj dua, tab sis tsis hloov pauv tau. Koj yuav tsum tso nyiaj hauv txhab nyiaj hauv lub sijhawm tshwj xeeb, pib txij lub hli mus rau xyoo.
- Qhov kev nqis peev no muaj ntau yam txiaj ntsig. Ob qho no yog ib qho yooj yim ua, thiab feem ntau muaj kev pov hwm los ntawm tsoomfwv lub chaw haujlwm. Qhov no txhais tau tias ob qho kev nqis peev no muaj kev nyab xeeb heev.
- Qhov tsis zoo yog tias paj tau tsim tsawg heev. Yog tsis muaj paj laum siab, koj tsis tau txais ntau qhov kev txaus siab. Yog li ntawd, lub sijhawm tso nyiaj thiab cov nyiaj khaws cia tsuas yog tsim nyog rau kev nqis peev me me thiab lub sijhawm luv. Ob leeg tuaj yeem nce ntxiv raws li lub nkoj khaws nyiaj thaum cov paj laum nce siab.
- Cov tsev txhab nyiaj lossis tuam txhab qiv nyiaj me me qee zaum yuav muab cov paj laum siab los txhawb cov neeg siv khoom los ntawm cov tuam txhab loj dua.
Kauj Ruam 2. Yuav tsoomfwv cov nyiaj lossis cov peev hauv nroog (daim ntawv cog lus hauv nroog)
Thaum koj yuav cov nyiaj qiv, koj tab tom qiv nyiaj rau tsoomfwv lossis tsoomfwv hauv nroog. Koj tseem tuaj yeem nqis peev hauv cov ntawv cog lus muab los ntawm cov tuam txhab.
- Cov nyiaj qiv nyiaj tau them rau koj tus nqi ruaj khov txhua xyoo. Koj tuaj yeem rov nqis peev cov paj tau los yuav ntau daim ntawv cog lus thiab tsim cov txiaj ntsig sib xyaw.
- Koj qhov peev txheej thawj zaug (tus thawj xibfwb) tso nyiaj thiab paj laum yog ua raws qhov qhab nia qiv nyiaj ntawm tus neeg qiv nyiaj. Tsoomfwv thiab tsoomfwv cov nyiaj hauv zos feem ntau tau lees paub los ntawm cov se uas tus neeg muab khoom sau sau yog li qhov kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev no tsawg heev.
- Kev them nuj nqis ntawm tuam txhab yog ua raws lub tuam txhab kev ntseeg siab. Cov tuam txhab uas ua tas li tau txais txiaj ntsig yuav muaj qhov qhab nia zoo dua.
- Koj tuaj yeem yuav cov nyiaj qiv los ntawm lub txhab nyiaj, lossis tus kws pab tswv yim nyiaj txiag.
- Kev nqis peev nyiaj qiv kuj tseem muaj nws qhov tsis zoo. Thaum cov paj laum qis, cov nyiaj tau txais rov qab yog me me. Txawm hais tias nyob rau lub sijhawm muaj paj laum siab, cov nyiaj qiv feem ntau muab cov nyiaj rov qab me dua li cov khoom lag luam. Txawm li cas los xij, txoj kev pheej hmoo ntawm daim ntawv cog lus feem ntau tsawg dua li cov khoom lag luam.
- Qhov nruab nrab rov qab los ntawm cov ntawv cog lus txij li xyoo 1928 (nrog kev sib xyaw) yog 6.7% hauv ib xyoos, piv rau cov khoom lag luam uas tuaj yeem ncav cuag 10%.
Kauj Ruam 3. Yuav khoom
Thaum koj yuav khoom, koj dhau los ua tus tswv ntawm lub tuam txhab. Cov tub ua lag luam Tshuag tseem raug hu ua cov tub ua lag luam ncaj ncees. Cov tub ua lag luam yuav cov khoom lag luam kom tau txais cov nyiaj faib tawm thiab tau txais txiaj ntsig los ntawm kev nce nqi tus nqi.
- Cov peev txheej muab cov txiaj ntsig zoo dua li lwm hom kev nqis peev. Thaum cov khoom lag luam muab cov txiaj ntsig siab dua, lawv kuj muaj kev pheej hmoo siab dua. Ntev dua koj nqis peev hauv cov khoom lag luam, ntau lub sijhawm nws yuav siv sijhawm kom rov zoo los ntawm kev nqis peev qis.
- Yog tias lub tuam txhab tau txais txiaj ntsig, qee qhov txiaj ntsig ntawd tuaj yeem faib rau cov koom nrog ua cov nyiaj faib.
- Koj tuaj yeem yuav cov khoom lag luam los ntawm kev qhib tus as khauj brokerage. Koj yuav raug nug kom ua tiav daim foos tsim nyiaj tshiab. Yog tias koj tus as khauj npaj tiav, koj tuaj yeem tso nyiaj thiab yuav cov khoom lag luam. Txiav txim siab siv cov kev pabcuam ntawm tus kws pab nyiaj txiag los nqis peev hauv cov khoom lag luam.
Kauj Ruam 4. nqis peev hauv cov peev nyiaj sib koom
Ib qho kev sib koom ua ke yog pab pawg ntawm cov nyiaj los ntawm ntau cov tub ua lag luam. Cov peev nyiaj tau nqis peev hauv kev nyab xeeb, xws li cov nyiaj qiv lossis cov khoom lag luam. Cov peev nyiaj sib koom ua ke tuaj yeem tsim cov paj laum lossis cov peev nyiaj sib faib. Cov tub ua lag luam tseem tuaj yeem tau txais txiaj ntsig los ntawm kev muag cov khoom lag luam.
- Cov peev nyiaj sib koom tuaj yeem qhib thiab tswj tau yooj yim. Cov tub ua lag luam tso nyiaj rau cov tswj hwm nyiaj. Koj tuaj yeem ntxiv peev tsis tu ncua thiab rov nqis peev cov nyiaj tau los, yog tias koj xav tau.
- Cov peev nyiaj sib koom tso cai rau koj nqis peev hauv ntau yam khoom lag luam lossis cov nyiaj qiv. Yog li, koj cov peev txheej muaj kev nyab xeeb me ntsis vim muaj kev sib txawv kom koj tsis txhob poob nyiaj vim tias tus nqi ntawm qee cov khoom poob.
- Feem ntau cov peev nyiaj sib koom tso cai rau koj nqis peev nrog qhov tso nyiaj thawj zaug me me thiab nce koj cov peev nyiaj me ntsis ib ntus. Yog tias koj tsis muaj nyiaj ntau los nqis peev, qhov no tseem ceeb heev. Qee qhov kev sib koom nyiaj tso cai rau koj pib nrog IDR 10,000,000 thiab nce nws los ntawm IDR 500,000 txog IDR 1,000,000.
Ntu 3 ntawm 3: Ua Nuj Nqis Peev
Kauj Ruam 1. Xav txog kev pib ua lag luam
Yog tias koj ua haujlwm puv sijhawm, koj cov nyiaj tau los tuaj yeem ua haujlwm ib nrab hnub. Siv cov nyiaj tau los ntxiv txhawm rau nce koj cov peev txheej txhua hli. Los ntawm kev nce koj cov peev txheej, peev txheej tuaj yeem tau txais sai dua.
- Ua haujlwm me me. Ib qho ntawm cov kev lag luam tshiab yog ntiav cov neeg ua haujlwm rau cov haujlwm me, tshwj xeeb. Piv txwv li, cov kws sau ntawv tuaj yeem tshuaj xyuas qhov rov pib dua ntawm cov neeg thov haujlwm. Vim tias lub sijhawm xav tau los ua kom tiav txoj haujlwm tsuas yog luv luv koj tuaj yeem ua txoj haujlwm no kom nce nyiaj tau los.
- Tej zaum koj tseem tuaj yeem ua haujlwm txaus uas nws thiaj li dhau los ua koj txoj haujlwm puv sijhawm.
Kauj Ruam 2. Tig txoj haujlwm nyiam ua lag luam
Yog tias koj mob siab rau kev nyiam ua haujlwm, sim tig nws mus rau hauv kev lag luam. Piv txwv, hais tias koj txoj haujlwm nyiam caij nthwv dej.
- Yog tias koj paub zoo txaus, koj yuav tuaj yeem nrhiav txoj hauv kev los daws lwm tus neeg cov teeb meem kev caij nthwv dej raws koj qhov kev paub.
- Cov khoom lag luam zoo thiab cov kev pabcuam daws teeb meem rau cov neeg siv khoom. Nug txog teeb meem lwm tus neeg tau caij nthwv dej. Tej zaum koj tuaj yeem nrhiav kev daws teeb meem.
Kauj Ruam 3. Coj koj tus kheej kev siv nyiaj txiag tiag
Yog tias koj tsis tsim nyiaj txiag tus kheej raug cai, tej zaum koj yuav nkim nyiaj uas yuav tsis tau nqis peev ntxiv. Tsim cov peev nyiaj nrog rau tag nrho koj cov nyiaj tau los thiab cov nuj nqis.
- Saib koj cov nuj nqis hloov pauv txhua lub hlis. Qee cov nuj nqis, xws li them tsheb thiab qiv nyiaj hauv tsev, yog qhov yuav tsum tau ua (aka cov nqi ruaj khov). Lwm cov nuj nqis yog cov nuj nqis sib txawv.
- Txheeb xyuas kev siv nyiaj hauv kev lom zem hauv ib hlis. Hais tias koj siv IDR 3,000,000 mus rau hauv xinesmas thiab noj tom tsev noj mov. Teem tseg ntau npaum li IDR 1,000,000 los nqis peev. Yog tias koj nqis peev tsis tu ncua txhua lub hlis, nws yuav pab koj kom muaj nyiaj txiag nyob ntev.
