Lub tuam txhab teeb tsa cov ntawv cog lus kom ua nws txoj haujlwm. Tsoomfwv muab cov nyiaj qiv rau cov phiaj xwm nyiaj txiag, xws li txoj kev hu xov tooj. Cov neeg qiv nyiaj qiv yog cov nuj nqis thiab cov tub ua lag luam qiv nyiaj yog cov qiv nyiaj. Cov tub ua lag luam tau txais cov nyiaj tau paj txaus siab txhua xyoo thiab rov qab los ntawm lub ntsej muag tus nqi ntawm cov nyiaj qiv thaum ua tiav. Ntxiv nrog rau kev txaus siab cov nyiaj tau los, cov tub ua lag luam tseem tuaj yeem tau txais txiaj ntsig los ntawm kev muag cov ntawv cog lus. Yog tias qhov muag daim ntawv cog lus ua rau poob, qhov poob yuav txo tus nqis peev tag nrho rov qab los. Koj cov nyiaj rov qab tag nrho yog se-kho tau thiab tus nqi tam sim no ntawm tus neeg nqis peev cov nyiaj tau los.
Kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Xam Cov Nyiaj Tau Txais Cov Nyiaj Tau Los
Kauj Ruam 1. Paub meej tias tus paj laum thiab lub ntsej muag tus nqi ntawm cov ntawv cog lus
Feem ntau cov ntawv cog lus them tus nqi paj laum (hu ua daim npav rho nyiaj). Tus paj laum no tuaj yeem txawv ntawm tus paj laum tus nqi. Txawm hais tias yog hom nyiaj qiv nyiaj li cas, koj yuav tsum paub tus nqi paj laum ntawm daim ntawv pov thawj nyiaj qiv.
- Feem ntau cov ntawv cog lus tam sim no tau muab tso rau hauv daim ntawv teev npe nkag. Thaum koj yuav cov nyiaj qiv, koj yuav tau txais cov ntaub ntawv ntawm cov nyiaj koj tau yuav. Hloov chaw ntawm kev tau txais daim ntawv pov thawj lub cev ntawm tus tswv, koj tau txais daim ntawv thib peb, uas txheeb xyuas cov tswv cuab ntawm daim ntawv cog lus. Daim ntawv no hais txog tus paj laum thiab tus lej nyiaj ntawm cov nyiaj tau los yuav.
- Cov nyiaj tau los ntawm paj laum yog ua raws lub ntsej muag tus nqi ntawm daim ntawv pov thawj daim ntawv cog lus. Lub ntsej muag tus nqi yuav suav nrog IDR 1,000. Muab tus nqi paj laum los ntawm lub ntsej muag tus nqi ntawm daim ntawv cog lus.
- Xav tias koj yuav cov nyiaj muaj nqis txog $ 10,000,000 nrog tus paj laum ntawm 6%. Txij li cov paj laum raug tsau, nws txhais tau tias cov nyiaj yuav them Rp.600,000 txhua xyoo (Rp.10,000,000*0.06). Cov paj laum tau them txawm tias tus nqi ntawm cov nyiaj hauv khw ua lag luam hloov pauv.
- Tus nqi hwm lossis luv nqi ntawm cov ntawv cog lus hais txog tus nqi muag ntawm cov ntawv cog lus. Cov nqi hwm thiab nyiaj cheb yog them nyiaj rau cov tub ua lag luam tawm tsam qhov sib txawv ntawm cov paj laum nyob hauv daim ntawv cog lus thiab tus nqi paj khw tam sim no. Yog tias tus paj laum cov paj laum tam sim no siab dua tus nqi paj laum, daim ntawv cog lus raug muag ntawm tus nqi luv. Yog tias kev ua lag luam tus paj laum tam sim no qis dua tus paj laum tus nqi, cov nyiaj tau muag ntawm tus nqi hwm.
Kauj Ruam 2. Ntxiv cov nyiaj paj tau paj tag nrho los ntawm cov nyiaj qiv
Cov nyiaj tau paj paj yog ib feem ntawm tag nrho cov nyiaj rov qab ntawm cov nyiaj hauv lub neej ntawm daim ntawv cog lus. Txheeb xyuas tus naj npawb ntawm xyoo ntawm cov tswv cuab nyiaj thiab tom qab ntawd suav cov paj tau paj txhua xyoo.
- Siv cov txheej txheem kev suav nyiaj txiag los xam cov paj tau paj. Cov txheej txheem kev lees paub lees paub cov nyiaj paj tau paj thaum lub sijhawm tau txais. Yog tias koj tuav cov nyiaj tau los ntau lub hlis ntawm lub xyoo, cov nyiaj paj tau paj tau lees paub tsuas yog hauv cov hli ntawm cov tswv cuab.
- Txoj kev khaws nyiaj tsis cuam tshuam nrog kev them nyiaj ntsuab tau txais. Cov nyiaj tau paj paj tau los yog raws li cov nyiaj tuav pov hwm, tsis yog hnub them paj.
- Feem ntau cov tuam txhab them paj ob zaug hauv ib xyoos. Piv txwv li, hnub them paj paj ntawm koj daim ntawv cog lus yog Lub Ob Hlis 1 thiab Lub Yim Hli 1 txhua xyoo. Koj xam cov nyiaj paj tau paj rau lub Kaum Ob Hlis. Vim tias koj tuav cov nyiaj qiv rau lub hlis tag nrho ntawm lub Kaum Ob Hlis, koj muaj cai tau txais cov paj laum hauv lub hlis ntawd. Koj tau txais cov nyiaj tau paj tag nrho thaum lub Kaum Ob Hlis, txawm tias tsis tau them paj kom txog thaum Lub Ob Hlis 1 ntawm xyoo tom ntej.
Kauj Ruam 3. Txiav txim siab cov paj laum tau txais tom qab muag cov ntawv cog lus
Zoo li cov peev txheej, cov ntawv cog lus tuaj yeem yuav thiab muag los ntawm cov neeg ua lag luam. Raws li tus neeg nqis peev, koj tuaj yeem tuav cov nyiaj kom txog thaum paub tab, lossis muag lawv ua ntej loj hlob. Koj tuaj yeem muag cov ntawv cog lus nyob rau hnub ua haujlwm.
- Yog tias koj muag ib daim ntawv cog lus, kev muag khoom cuam tshuam rau tag nrho cov nyiaj tau paj tau txais. Piv txwv li, cov nyiaj qiv them paj rau lub Ob Hlis 1 thiab Lub Yim Hli 1 txhua xyoo. Koj muag cov ntawv cog lus thaum Lub Kaum Ob Hlis 15.
- Txhawm rau xam tag nrho cov nyiaj xa rov qab, koj yuav tsum paub tag nrho cov paj laum cov nyiaj tau los hauv lub neej ntawm daim ntawv cog lus.
- Cia peb hais tias lub ntsej muag tus nqi ntawm daim ntawv cog lus yog $ 10,000,000 nrog tus lej tus paj laum ruaj khov ntawm 6%. Cov nyiaj tau them Rp600,000 txhua xyoo. Yog tias cov nyiaj tau tuav tau 5 xyoos tag nrho, cov nyiaj paj tau paj tag nrho yog CU600,000*5 xyoos = CU3,000,000.
- Koj kuj yuav tsum xam cov nyiaj faib faib rau lub xyoo. Hauv qhov no, koj muaj daim ntawv cog lus txij lub Ib Hlis 1 txog Lub Kaum Ob Hlis 15. Lub sijhawm sib koom yog 11 ntawm 12 lub hlis ntawm xyoo. Cov paj laum tau txais txiaj ntsig thaum lub xyoo yog [(Rp600,000*(11, 5/12) = Rp575,000].
- Koj muaj cai tau txais cov nyiaj paj tau paj thaum lub sijhawm ua tswv cuab txawm hais tias cov paj tau them tsuas yog hli tom qab.
- Tag nrho cov nyiaj paj tau paj rau 5 xyoos thiab 11 lub hlis yog (Rp 3,000,000 + Rp 575,000 = Rp 3,575,000).
- Tus lej tag nrho rov qab tuaj yeem suav nrog pes tsawg hnub uas cov nyiaj tau tuav. Tus naj npawb ntawm hnub tuav daim ntawv cog lus yog ua raws 360 hnub hauv ib xyoos. Tus naj npawb ntawm cov hnub nyob ntawm tus neeg tso nyiaj (tsoomfwv lub tuam txhab lag luam lossis tuam txhab).
Ntu 2 ntawm 3: Xam Cov Nyiaj Tau Los lossis Poob
Kauj Ruam 1. Sau tus nqi pib yuav khoom ntawm koj daim ntawv cog lus
Cov peev tau los lossis poob yog ib feem ntawm tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm daim ntawv cog lus. Yog tias koj muag daim ntawv cog lus siab dua tus nqi yuav khoom, koj tau txais txiaj ntsig. Yog tias daim ntawv cog lus muag qis dua tus nqi yuav khoom, koj yuav poob. Txhawm rau xam cov peev nyiaj tau los lossis poob, koj yuav tsum paub tus nqi yuav khoom ntawm daim ntawv cog lus.
- Thaum muab cov nyiaj pov tseg, cov nyiaj tau xub xub muag los ntawm lub tuam txhab muab khoom lag luam (lossis tsoomfwv cov koomhaum) rau pej xeem. Cov tub ua lag luam yuav daim ntawv cog lus, thiab cov txhab nyiaj tau txais nyiaj ntsuab ntawm kev muag cov ntawv cog lus.
- Yog tias koj yuav daim ntawv cog lus thaum nws tau tshaj tawm, koj feem ntau them tus nqi ntawm daim ntawv cog lus. Lub ntsej muag tus nqi ntawm cov ntawv cog lus yog IDR 1,000,000 lossis ntau ntxiv los ntawm nws. Piv txwv li, yog tias koj yuav daim ntawv cog lus nrog lub ntsej muag tus nqi ntawm $ 10,000,000 thaum muab tawm, cov nyiaj tau them tawm yog $ 10,000,000.
- Cov ntawv cog lus tuaj yeem yuav thiab muag ntawm cov tub ua lag luam thaum lawv tau tshaj tawm rau pej xeem. Piv txwv li, Bambang yuav Telkom daim ntawv cog lus thaum lawv tau muab thawj zaug tso. Bambang tau them nyiaj ntau txog Rp. 10,000,000. Bambang tuaj yeem xaiv muag cov ntawv cog lus txhua lub sijhawm kom txog thaum cov ntawv cog lus paub tab. Tus nqi muag ntawm cov nyiaj uas muaj los yuav muaj ntau dua lossis tsawg dua Rp. 10,000,000.
- Nco ntsoov tias cov peev txheej tau suav tias yog cov nyiaj tau los thiab tau them se. Yog li koj yuav tsum tau them se ntawm cov paj tau txais.
Kauj Ruam 2. Muag cov nyiaj qiv ntawm tus nqi luv
Kev txo nqi txhais tau tias tus nqi muag ntawm daim ntawv cog lus tsawg dua li nws lub ntsej muag tus nqi. Piv txwv li, cov nyiaj muaj nqis txog $ 10,000,000 tuaj yeem muaj tus nqi lag luam ntawm $ 9,800. Kev ua lag luam qhia tias cov tub ua lag luam tsis kam them Rp. 10,000,000 rau cov ntawv cog lus.
- Cov nyiaj tau los ntawm tus nqi luv yog tias daim ntawv cog lus tus paj laum tus paj laum qis dua li daim ntawv cog lus tshiab tus paj laum. Hauv kev sib piv, txiav txim siab yuav cov nyiaj qiv tshiab uas tau muab los ntawm tib tus neeg tso nyiaj thiab muaj qhov qub.
- Piv txwv li, Telkom muaj cov txiaj ntsig zoo tsim nyog Rp. 10,000,000 thiab tus paj laum ntawm 6%. Bonds paub tab hauv 10 xyoo. Cov paj laum tau nce. Cov tub ua lag luam tuaj yeem yuav Telkom daim ntawv cog lus nrog tus paj laum ntawm 7% thiab kev loj hlob ntawm 10 xyoo. Cov nyiaj qiv nyiaj muaj 6% tus paj laum tam sim no qis dua tus nqi, vim tias cov nyiaj tau paj tau txais tsawg dua li cov nyiaj nrog 7% tus paj laum. Tus nqi lag luam ntawm cov nyiaj qiv yuav poob qis dua IDR 10,000,000.
- Yog tias tus neeg nqis peev yuav yuav cov nyiaj qiv rau Rp. Kev poob peev peev txo tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm cov nyiaj qiv.
Kauj Ruam 3. Muag cov nyiaj qiv ntawm tus nqi hwm
Hwm txhais tau tias tus nqi ntawm daim ntawv cog lus siab dua nws lub ntsej muag tus nqi. Piv txwv li, $ 10,000,000 daim ntawv cog lus muaj tus nqi lag luam ntawm $ 10,100,000. Kev ua lag luam qhia tias cov tub ua lag luam txaus siab them nyiaj ntau dua li lawv lub ntsej muag.
- Cov nyiaj tau los ntawm tus nqi tshwj xeeb yog tias tus paj laum nce nqi ntawm cov nyiaj tau los siab dua li tus paj laum ntawm daim ntawv cog lus tshiab. Sib piv koj cov nyiaj qiv nrog cov ntawv cog lus tshiab uas tau muab los ntawm tib tus neeg muab khoom lag luam nrog rau qhov qub.
- Piv txwv li, Telkom muaj cov txiaj ntsig zoo tsim nyog Rp. 10,000,000 thiab tus paj laum ntawm 6%. Bonds paub tab hauv 10 xyoo. Cov paj laum tau poob qis. Cov tub ua lag luam tam sim no tuaj yeem yuav Telkom cov ntawv cog lus nrog tus paj laum ntawm 5% thiab kev loj hlob ntawm 10 xyoo. Cov nyiaj qiv nyiaj muaj 6% tus paj laum tam sim no muaj txiaj ntsig ntau dua, vim tias cov nyiaj tau paj tau txais tau ntau dua li cov nyiaj qiv nrog 5% tus paj laum. Tus nqi lag luam ntawm daim ntawv cog lus yuav nce siab dua IDR 10,000,000.
- Yog tias tus tub ua lag luam yuav cov nyiaj muaj nqis IDR 10,000,000 thiab muag nws rau IDR 10,100,000, tus neeg ua lag luam khwv tau peev peev ntawm IDR 100,000. Qhov kev nce no nce tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm daim ntawv cog lus.
- Cov peev nyiaj tau los thiab poob tuaj yeem tshwm sim yog tias cov nyiaj tau muag thiab muag ua ntej lawv lub hnub nyoog tiav. Cov tub ua lag luam tseem tuaj yeem yuav cov nyiaj qiv nyiaj los ntawm tus nqi qis lossis txo nqi thiab tuav lawv kom txog thaum tiav. Hauv txhua kis, koj yuav ntsib kev poob lossis poob.
Ntu 3 ntawm 3: Txiav Txim Tag Nrho Cov Nyiaj Rov Los
Kauj Ruam 1. Ntxiv cov nyiaj tau los tag nrho los ntawm cov ntawv cog lus
Koj tuaj yeem suav tag nrho cov nyiaj xa rov qab los ntawm kev ntxiv cov nyiaj paj tau paj paj paj kom tau txiaj ntsig lossis poob. Qhov tau txais lossis poob yog tsim los ntawm kev muag daim ntawv cog lus, lossis tuav cov nyiaj kom tiav.
- Piv txwv li, koj yuav cov nyiaj qiv nrog lub ntsej muag tus nqi IDR 10,000,000. Koj tuav cov nyiaj kom tiav thiab tau txais tus nqi thawj zaug ntawm Rp10,000,000. Tsis muaj qhov nce lossis poob ntawm cov ntawv cog lus. Cov nyiaj tau them 6% qhov paj laum thiab tuav tau 5 xyoos thiab 11 lub hlis.
- Tus naj npawb 11 ntawm 12 lub hlis hauv xyoo tas los tuaj yeem hloov pauv mus rau 0.958. Cov nyiaj paj tau paj tag nrho tau txais kom txog yog [(Rp10,000,000) X (6%) X (5,958 xyoo) = Rp3,575,000]. Tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm cov nyiaj tau los yog cov paj laum tau txais (Rp3,575,000).
- Cia peb hais tias koj yuav cov nyiaj sib xws thiab tuav lawv kom zoo li qub. Txawm li cas los xij, cov ntawv cog lus nrog lub ntsej muag tus nqi Rp. 10,000,000 raug muag ntawm tus nqi Rp. 9,800,000. Koj tau poob ntawm IDR 200,000. Tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm cov ntawv cog lus yog (paj laum Rp3,575,000) - (peev poob Rp200,000) = Rp3,375,000.
- Cia peb hais tias koj yuav cov nyiaj sib xws thiab tuav lawv kom zoo li qub. Txawm li cas los xij, cov ntawv cog lus nrog lub ntsej muag tus nqi Rp. 10,000,000 raug muag ntawm tus nqi Rp. 10,100,000. Koj tau txais txiaj ntsig ntawm IDR 100,000. Tag nrho cov nyiaj rov qab los ntawm cov ntawv cog lus yog (paj laum Rp3,575,000) - (peev nce Rp100,000) = Rp3,675,000.
Kauj Ruam 2. Kho tag nrho cov nyiaj rov qab ntawm daim ntawv cog lus rau kev ua se
Cov paj tau paj thiab cov peev nyiaj tau los thiab poob yuav raug them se. Koj yuav tsum txiav txim siab cov nyiaj tau los tom qab txiav se.
- Xav tias cov nyiaj tau los thiab cov peev tau txais tag nrho $ 3,675,000. Koj them qhov kawg 15% Cov Nyiaj Tau Los (PPh) ntawm cov paj tau paj thiab cov peev nyiaj tau los.
- Tag nrho cov nyiaj rov qab tom qab them se yog IDR 3,675,000 X 85% = IDR 3,123,750.
- Cov nyiaj paj tau paj yuav raug them se kawg. Ntawd yog, cov paj laum cov nyiaj tau los yuav tsum tsis raug lees paub tias yog kev siv nyiaj thiab txo cov nyiaj tau los.
- Tus nqi se tau them rau cov paj tau paj thiab cov peev tau txais txiaj ntsig ntawm cov nyiaj qiv yog tib yam, uas yog 15% cov nyiaj se kawg
- Thov nco ntsoov tias hauv qee lub tebchaws koj tuaj yeem sau cov peev nyiaj poob los txo se. Koj tuaj yeem siv cov peev txheej poob los txo cov peev nyiaj tau los. Txoj kev ntawd, tus nqi se uas koj yuav tau them yuav raug txo. Piv txwv li hauv Asmeskas, yog tias koj cov nyiaj poob ntau dua li qhov tau txais, koj tuaj yeem txo koj cov nyiaj tau los txog li $ 3,000 hauv ib xyoos se. Lub caij no, yog tias koj poob ntau dua $ 3,000, koj tuaj yeem thov $ 3,000 hauv xyoo tom ntej, thiab ntxiv mus kom txog thaum nws raug txiav tawm tag.
Kauj Ruam 3. Xam cov txiaj ntsig ntawm kev ua lag luam tus paj laum ntawm cov nqi qiv nyiaj
Tus nqi muag ntawm daim ntawv cog lus sib txawv nyob ntawm kev ua lag luam tus paj laum thaum lub sijhawm. Yog tias cov paj laum tam sim no siab dua tus nqi paj laum, cov nyiaj tau muag ntawm tus nqi luv. Hloov pauv, yog tias tus nqi kev lag luam tam sim no qis dua li tus paj laum tus nqi, cov nyiaj tau muag ntawm tus nqi hwm.
- Piv txwv, cia peb hais tias lub tuam txhab muag cov ntawv cog lus rau $ 500,000, 5 xyoos, 10 feem pua, tab sis cov paj laum tam sim no yog 12%. Qhov laj thawj, koj yuav tsis xav nqis peev hauv cov nyiaj qiv uas rov qab 10% yog tias kev ua lag luam tus paj laum tau siab dua (12%). Yog li ntawd, lub tuam txhab txo tus nqi ntawm daim ntawv cog lus kom them rau koj rau qhov sib txawv hauv cov paj laum. Hauv qhov piv txwv no, lub tuam txhab yuav muag cov nyiaj qiv ntawm tus nqi Rp.463,202,000.
- Ntawm qhov tod tes, cia peb hais tias kev ua lag luam tus paj laum yog 8%. Yog li, tus paj laum tus nqi ntawm 10% yog qhov rov qab zoo dua los ntawm kev ua lag luam. Lub tuam txhab paub qhov no yog li nws nce tus nqi muag ntawm daim ntawv cog lus thiab teeb tsa lawv ntawm tus nqi hwm. Lub tuam txhab yuav tshaj tawm cov ntawv cog lus muaj nqis Rp500,000,000 ntawm tus nqi Rp540,573,000.
- Hauv ob qho tib si, koj tseem tau txais cov paj laum raws li lub ntsej muag tus nqi thiab tus paj laum ntawm daim ntawv cog lus. Cov nyiaj tau paj txhua xyoo cov nyiaj tau los yog $ 50,000,000 (Rp500,000,000 * 0.10).
- Thaum daim ntawv cog lus ua tiav, koj tau txais qhov rov qab los rau lub ntsej muag tus nqi ntawm daim ntawv cog lus. Txawm hais tias daim ntawv cog lus tau yuav los ntawm tus nqi hwm lossis luv nqi, qhov rov qab los ntawm kev loj hlob tseem nyob ntawm tus nqi. Piv txwv li, hauv qhov piv txwv yav dhau los qhov tau txais rov qab los txog rau hnub kawg yog $ 500,000,000.
Kauj Ruam 4. Nkag siab qhov sib txawv ntawm cov nyiaj tau los thiab cov paj laum
Cov nyiaj tau los lossis cov txiaj ntsig yog qhov rov qab los ntawm tus thawj coj ntawm daim ntawv cog lus. Cov txiaj ntsig tau cuam tshuam los ntawm kev ua lag luam tus nqi vim tias kev ua lag luam tus paj laum cuam tshuam tus nqi muag ntawm cov ntawv cog lus, tab sis cov txiaj ntsig tau txawv ntawm tus nqi paj laum thiab tus paj laum tus nqi.
- Xam cov txiaj ntsig nrog daim ntawv cog lus sib npaug tus nqi/tus lej qauv.
- Raws li qhov piv txwv saum toj no, lub tuam txhab teeb tsa IDR 500,000,000 daim ntawv cog lus, 5 xyoos, 10%, thiab kev lag luam tus paj laum ntawm 12%. Lub Tuam Txhab muag cov ntawv cog lus ntawm tus nqi luv nqi ntawm Rp.463,202,000.
- Cov nyiaj them txhua xyoo yog IDR 50,000,000.
- Cov nyiaj tau los txhua xyoo yog IDR 50,000,000 / IDR 463,202,000 = 10.79%.
- Hauv qhov piv txwv thaum kev ua lag luam tus paj laum yog 8%, cov nyiaj tau muag ntawm tus nqi hwm, thiab tus nqi yog $ 540,573,000.
- Cov nyiaj tau los txhua xyoo yog IDR 50,000,000 / IDR 540,573,000 = 9.25%.
