Yog tias koj paub yuav suav xam cov nyiaj qiv li cas, koj tuaj yeem npaj koj li peev nyiaj yog li koj yuav tsis xav tsis thoob tom qab. Nws raug nquahu kom koj siv tus lej qiv nyiaj online vim tias suav nrog siv lub laij lej niaj zaus uas siv cov lej ntev ua rau nws yooj yim rau koj ua yuam kev.
Kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 3: Siv Tus lej Online
Kauj Ruam 1. Qhib tus lej qiv nyiaj online
Koj tuaj yeem nias lub laij lej hauv ntu piv txwv nyob rau sab saum toj ntawm nplooj ntawv, tom qab ntawd qhib nws nrog Google Drive lossis rub tawm nws yog li koj tuaj yeem qhib nws nrog Excel lossis lwm qhov haujlwm. Ib qho ntxiv, qhib ib qho ntawm cov txuas hauv qab no:
- Bankrate.com thiab MLCalc yog ob lub tshuab xam zauv yooj yim uas tseem qhia koj tag nrho cov lus ntawm koj lub sijhawm them nyiaj, suav nrog koj cov nuj nqis tseem tshuav.
- CalculatorSoup tshwj xeeb tshaj yog muaj txiaj ntsig zoo rau kev them nyiaj tsis txawv lossis siv sijhawm sib ntxiv. Piv txwv li, cov nyiaj qiv hauv tebchaws Canada feem ntau yog ntxiv txhua rau rau lub hlis, lossis ob zaug hauv ib xyoos. (Lub tshuab xam zauv saum toj no xav tias tau ntxiv cov paj laum txhua lub hlis, thiab them nyiaj txhua hli.)
- Koj tuaj yeem tsim koj tus kheej lub laij lej hauv Excel, zoo ib yam li piv txwv los ntawm wikiHow saum toj no.
Kauj Ruam 2. Sau cov nyiaj qiv
Nov yog tag nrho cov nyiaj koj tau qiv. Yog tias koj xav xam ib feem ntawm cov nuj nqis them, sau cov nuj nqis uas koj tseem tshuav.
Kab ntawv no yuav muaj cai "tus nqi hauv paus."
Kauj Ruam 3. Sau tus paj laum
Nov yog tus paj laum tam sim no ntawm koj cov nyiaj qiv thiab yog hauv feem pua. Piv txwv li, yog tias koj yuav tsum them 6% tus paj laum, ntaus tus lej
Kauj ruam 6
Qhov ncua ntxiv tsis tseem ceeb ntawm no. Cov paj laum teeb tsa yuav tsum yog tus paj laum txhua xyoo, txawm tias cov paj laum no tau suav ntau dua
Kauj Ruam 4. Nkag mus rau lub sijhawm qiv nyiaj
Nov yog lub sijhawm koj npaj yuav them koj cov nuj nqis. Siv sijhawm raws li teev tseg hauv txoj cai qiv nyiaj los xam qhov nyiaj hli txhua hli yam tsawg kawg uas yuav tsum tau ua. Siv sijhawm luv los xam cov nyiaj them ntau dua yog li koj tuaj yeem them koj cov nuj nqis sai.
- Them nuj nqis sai kuj txhais tau tias siv nyiaj tsawg dua.
- Xa mus rau cov lus hauv qab no hauv kab ntawv no txhawm rau txiav txim siab seb lub laij lej no siv lub hlis twg lossis ib xyoos ib zaug.
Kauj Ruam 5. Sau hnub pib
Qhov no yog siv los xam hnub twg koj yuav rov qab qiv nyiaj.
Kauj Ruam 6. Nias xam (xam
) Qee lub laij lej yuav hloov kho qhov "Kev Them Nqi Ib Hlis" tom teb tom qab koj nkag mus rau cov ntaub ntawv. Txawm li cas los xij, qee tus yuav tsum tau tos koj kom ntaus lub "xam," khawm kom pom kab lus ntawm koj cov sijhawm them nyiaj.
- Tus "Tus Thawj Xib Fwb" yog qhov tshuav ntawm cov nuj nqis qub, thaum "Tus paj laum" yog tus nqi ntxiv ntawm cov nyiaj qiv.
- Cov laij lej no yuav qhia koj cov ntaub ntawv txog koj cov sijhawm qiv nyiaj rov qab raws li qhov txiav tawm (cov credit uas tau them rov qab raws li niaj zaus), uas txhais tau tias koj yuav tau them tib lub hlis.
- Yog tias koj them tsawg dua li qhov qhia, koj yuav tsum tau them ib zaug, them nyiaj ntau heev thaum kawg ntawm lub sijhawm qiv, thiab yuav tsum them ntau dua.
Txoj Kev 2 ntawm 3: Xam Cov Nyiaj Qiv Them Los Ntawm Tus Kheej
Kauj Ruam 1. Sau cov mis siv
Cov mis siv los xam cov nyiaj qiv yog M = P * (J / (1 - (1 + J))-N)). Ua raws cov theem no txhawm rau coj koj los ntawm kev siv cov mis no, lossis ua raws cov lus piav qhia luv ntawm txhua qhov sib txawv:
- M = them nyiaj
- P = tus thawj xibfwb, txhais tau tias cov nyiaj koj qiv
- J = tus paj laum zoo. Nco ntsoov tias qhov no feem ntau tsis yog tus paj laum txhua xyoo, thov saib cov lus piav qhia hauv qab no.
- N = pes tsawg zaus them
Kauj Ruam 2. Ua tib zoo ntsuas cov qhab nias
Qhov zoo tshaj plaws, siv lub tshuab xam zauv los yog lub laij lej software los xam tag nrho cov mis nyob hauv ib kab. Yog tias koj siv lub tshuab xam zauv uas tsuas tuaj yeem ua cov lej ib qib zuj zus, lossis yog tias koj xav ua raws cov theem ntxaws hauv qab no, hloov mus kom tsis tsawg dua plaub tus lej tseem ceeb ua ntej mus rau kauj ruam tom ntej. Hloov mus rau tus lej zauv luv dua yuav ua rau muaj qhov cuam tshuam tseem ceeb hauv koj qhov lus teb kawg.
- Txawm tias cov lej yooj yim feem ntau muaj khawm "Ans". Lub pob no tau siv los nkag rau cov lus teb yav dhau los rau hauv kev suav tom ntej, qhov tshwm sim ntawm qhov uas yuav muaj tseeb dua li kev suav hauv qab no.
- Cov piv txwv hauv qab no puag ncig tom qab txhua kauj ruam, tab sis cov kauj ruam kawg suav nrog cov lus teb koj yuav tau txais yog tias koj ua tiav kev suav hauv ib kab, yog li koj tuaj yeem tshawb xyuas koj li haujlwm ob zaug.
Kauj Ruam 3. Xam koj li txiaj ntsig txiaj ntsig J
Cov cai qiv nyiaj feem ntau yuav hais txog "tus paj laum txhua xyoo," tab sis koj yuav tsis them rov qab koj cov nyiaj qiv hauv txhua xyoo. Faib tus paj laum txhua xyoo los ntawm 100 kom tau txais ib tug lej, tom qab ntawd faib ua pes tsawg zaus koj them koj cov nyiaj qiv txhua xyoo kom tau txais txiaj ntsig zoo.
- Piv txwv, yog tias koj cov paj laum txhua xyoo yog 5%, thiab koj them nyiaj txhua hli (12 zaug hauv ib xyoos), suav 5/100 kom tau 0.05 ces suav J = 0.05 / 12 = 0, 004167.
- Hauv qhov xwm txheej txawv txawv, cov paj laum raug xam ntawm qhov sib txawv ntawm cov sijhawm them nyiaj. Qhov tseem ceeb tshaj, cov nyiaj qiv hauv tebchaws Canada feem ntau suav ob zaug hauv ib xyoos, txawm hais tias cov neeg qiv nyiaj them nyiaj 12 zaug hauv ib xyoos. Hauv qhov no, koj yuav tsum faib cov paj laum txhua xyoo los ntawm ob.
Kauj Ruam 4. Ua tib zoo saib cov lej them tag nrho N
Koj txoj cai qiv nyiaj yuav tau teev tus lej no, lossis koj yuav tau suav nws tus kheej. Piv txwv, yog tias lub sijhawm qiv nyiaj yog 5 xyoos thiab koj yuav them txhua hli 12 zaug hauv ib xyoos, tom qab ntawd tag nrho koj cov nyiaj them yog N = 5 * 12 = 60.
Kauj Ruam 5. Xam (1+J)-N.
Ua ntej ntxiv 1+J, tom qab ntawd nce cov lus teb rau lub zog ntawm "-N." Nco ntsoov tias koj tso tus lej tsis zoo nyob rau ntawm Nub ntej.N).
Hauv qhov piv txwv no, (1+J)-N = (1.004167)-60 = 0, 7792
Kauj Ruam 6. Xam J/(1- (koj cov lus teb))
Nrog lub laij lej yooj yim, xub xam ua ntej 1 - tus lej koj suav hauv qib dhau los. Tom qab ntawd, xam J faib los ntawm qhov tshwm sim, siv qhov txiaj ntsig zoo rau kev suav "J" saum toj no.
Hauv qhov piv txwv no, J/(1- (koj cov lus teb)) = 0, 004167/(1-0,7792) = 0, 01887
Kauj Ruam 7. Nrhiav tus nqi ntawm koj cov nyiaj them txhua hli
Txhawm rau xam nws, muab koj cov txiaj ntsig kawg los ntawm cov nyiaj qiv P. Qhov tshwm sim yog cov nyiaj koj yuav tsum tau them txhua lub hlis los them koj cov nyiaj qiv raws sijhawm.
- Piv txwv li, yog tias koj qiv $ 30,000, koj yuav muab koj cov lus teb dhau los ntawm 30,000. Txuas ntxiv qhov piv txwv saum toj no, 0.01887 * 30.000 = 566, 1 daus las txhua lub hlis, lossis $ 566 thiab 10 xees.
- Qhov no siv rau txhua qhov txiaj ntsig, tsis yog nyiaj daus las.
- Yog tias koj suav tag nrho cov piv txwv no hauv ib kab uas siv lub tshuab xam zauv zoo nkauj, koj yuav tau txais cov lus teb tseem ceeb dua, cov txiaj ntsig tau ze rau $ 566, 137 lossis txog $ 566 thiab 14 xees txhua lub hlis. Yog tias peb txawm them $ 566 thiab 10 xees txhua lub hlis raws li peb tau suav nrog lub tshuab xam zauv tsis raug saum toj no, peb yuav hloov pauv me ntsis thaum kawg ntawm lub sijhawm qiv, thiab tej zaum yuav tau them ob peb duas las ntxiv (tsawg dua 5 hauv qhov no cas.)
Txoj Kev 3 ntawm 3: Nkag Siab Li Cas Qiv Ua Haujlwm
Kauj Ruam 1. Nkag siab qhov sib txawv ntawm cov nyiaj qiv qis thiab cov nyiaj qiv hloov pauv
Txhua qhov qiv nyiaj siv ib ntawm ob pawg no. Xyuas kom koj paub tias hom twg yog siv rau koj cov nyiaj qiv:
- Qiv nrog paj laum muaj tus paj laum ruaj khov. Koj cov nyiaj them txhua hli yuav tsis hloov pauv tsuav koj them raws sijhawm.
- Qiv nrog kho paj yuav hloov kho raws li tus txheej txheem kev txaus siab tam sim no, yog li koj tuaj yeem xaus nrog cov nuj nqis ntau lossis tsawg dua yog tias cov paj laum hloov pauv. Cov paj laum tsuas yog rov suav dua thaum lub sijhawm "hloov sijhawm" teev tseg hauv koj txoj cai qiv nyiaj. Yog tias koj paub tias tus paj laum tam sim no tsuas yog ob peb hlis ua ntej lub sijhawm hloov kho tom ntej, koj tuaj yeem npaj ua ntej.
Kauj Ruam 2. Nkag siab qhov kev txiav tawm
Amortization hais txog tus nqi uas thawj qhov koj tau qiv (cov nyiaj qiv thawj zaug) raug txo. Feem ntau, muaj ob hom sij hawm qiv nyiaj rov qab:
- Qiv nyiaj them nrog tag nrho amortization xam kom koj tuaj yeem them tus nqi ruaj khov txhua lub hlis nyob rau lub sijhawm them tag nrho, them tus nqi thawj zaug thiab cov paj laum nrog txhua qhov kev them nyiaj. Cov laij lej thiab cov qauv saum toj no xav tias koj xav tau sijhawm raws li qhov no.
- Cov nyiaj qiv them rov qab nrog tsuas yog them cov paj muab koj cov nyiaj them qis dua thaum lub sijhawm "paj-tsuas", vim tias koj tsuas yog them cov paj, tsis yog thawj zaug "tus thawj xibfwb" qiv. Tom qab lub sijhawm paj tau dhau, koj cov nyiaj them txhua hli yuav loj heev, vim tias koj yuav pib them tus thawj thiab cov paj laum ib yam. Qhov no yuav ua rau koj tau nyiaj ntau dua nyob rau lub sijhawm ntev.
Kauj Ruam 3. Them nyiaj ntau dua pem hauv ntej kom txuag tau nyiaj ntau nyob rau lub sijhawm ntev
Kev them nyiaj ntxiv yuav txo qhov nyiaj koj yuav tsum tau siv nyob rau lub sijhawm ntev, vim tias qhov qiv me me uas cov paj laum suav nrog. Ua ntej koj ua qhov no sai dua, koj tuaj yeem txuag nyiaj ntau dua.
