Muaj ntau lub hauv paus los txiav txim siab thaum xam cov paj laum them nyiaj hauv koj lub tsheb qiv nyiaj. Koj yuav tsum paub tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv (tus thawj xibfwb), thiab tus paj laum ntawm cov nyiaj qiv (tus paj laum). Cov qiv nyiaj hauv tsheb feem ntau siv cov sijhawm txiav tawm los xam cov paj laum. Cov qauv siv los laij cov nyiaj txiav tawm yog qhov nyuaj heev, txawm tias muaj kev pab los ntawm lub laij lej. Cov neeg yuav tsheb tuaj yeem nrhiav tus lej txiav tawm hauv is taws nem. Yog tias koj qiv nyiaj hauv tsheb siv tus paj laum yooj yim, koj tuaj yeem txiav txim siab yooj yim npaum li cas ntawm koj cov nyiaj them txhua hli siv lub tshuab xam zauv.
Kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Txiav Txim Cov Nqi Them Tsheb
Kauj Ruam 1. Paub tus nqi tseem ceeb ntawm koj cov nyiaj qiv
Tus thawj xibfwb yog tus nyiaj koj qiv rau nyiaj txiag los yuav lub tsheb. Tus thawj xibfwb qiv nyiaj muaj ntau yam.
- Cov mis rau xam tus thawj xibfwb ntawm kev qiv nyiaj qiv tsheb yog (tus nqi yuav khoom)-(tus nqi luv nqi)-(txo nqi)-(pauv tus nqi ntxiv). Kev yuav tsheb tseem yuav suav nrog cov nyiaj ua se thiab muag se. Ob yam no feem ntau suav nrog tus thawj xib fwb qiv nyiaj.
- Cov nyiaj thim rov qab yog tus nqi nyiaj uas tus muag khoom them rau kev yuav lub tsheb tshwj xeeb. Qhov luv nqi no yog hom kev txhawb siab kom nce muag. Feem ntau ntawm qhov xwm txheej, tus neeg yuav khoom siv tus nqi txo kom txo tus thawj ntawm cov nyiaj qiv.
- Kev them nqi qis yog them los ntawm tus neeg yuav khoom. Koj tseem tuaj yeem pauv tsheb hauv tsheb (feem ntau nrog koj lub tsheb qub). Kev lag luam-yog ib yam uas koj muag raws li ib feem ntawm kev them nyiaj rau yam khoom tshiab. Hauv qhov no, tus nqi ntawm lub tsheb qub txo tus nqi yuav lub tsheb tshiab.
- Xav tias koj yuav lub tsheb rau $ 20,000. Cov tuam txhab tsim tsheb muab luv nqi ntawm Rp. 2,000,000. Koj them tus nqi qis ntawm IDR 3,000,000, thiab tus nqi pauv rau lub tsheb yog IDR 5,000,000. Tus nqi tseem ceeb ntawm koj cov nyiaj qiv yog IDR 20,000,000 - IDR 2,000,000 - IDR 3,000,000 - IDR 5,000,000, uas yog IDR 10,000,000.
Kauj Ruam 2. Txheeb xyuas lub sijhawm koj qiv nyiaj
Lub sij hawm qiv nyiaj yog tus naj npawb ntawm koj lub tsheb qiv nyiaj qiv. Cov tsheb qiv nyiaj feem ntau muaj lub sijhawm qiv nyiaj txog 6 xyoo. Lub sijhawm ntev dua, cov paj tau them ntau dua rau tus thawj ntawm cov nyiaj qiv.
Kauj Ruam 3. Xam cov paj laum uas koj qiv
Cov paj laum tus nqi yuav teev nyob hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Rau cov qiv nyiaj hauv tsheb, cov paj laum feem ntau yog hais txog Tus Nqi Xyoo Ib Xyoo (APR). Tus nqi paj uas yuav tsum tau them nyob rau qee lub sijhawm yog tau los ntawm cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv sib npaug los ntawm tus thawj xibfwb ntawm cov nyiaj txais.
- Xav tias koj tus thawj coj qiv yog IDR 10,000,000. Tus paj laum txhua xyoo yog 6%. Koj xav laij cov paj laum uas tshuav rau lub hlis tam sim no.
- Tus paj laum rau ib hlis, aka cov paj laum txhua lub hlis yog (6%/12 = 0.5%).
Ntu 2 ntawm 3: Xam Tag Nrho Cov Nyiaj Txiag Siv Tus Zauv Online
Kauj Ruam 1. Siv tus lej xam txiav tawm
Loan amortization muaj cov mis ua kom haum. Cov lej lej siv yog qhov nyuaj rau ua tus kheej.
- Thaum cov nyiaj qiv tau txiav tawm, tus neeg tshuav nuj tshuav nyiaj tsawg, feem ntau yog txhua hli. Cov kev them nyiaj no suav nrog kev them nyiaj thawj zaug thiab paj laum ntawm cov nyiaj qiv uas tseem tshuav.
- Sijhawm dhau mus, nrog rau txhua qhov kev them nyiaj qiv yuav tau them ib feem ntawm tus nqi tseem ceeb yuav nce, thaum feem ntawm cov paj tau them yuav poob.
- Muaj ntau lub laij lej txiav tawm muaj nyob hauv is taws nem. Koj yooj yim nkag mus rau qhov qiv nyiaj thawj zaug, lub sijhawm qiv thiab tus paj laum tus nqi. Lub laij lej no tuaj yeem muab tus lej them nyiaj txhua hli, raws li cov txheej txheem nkag mus. Tsuas yog nkag mus lo lus tseem ceeb "tsheb laij lej" hauv kev tshawb fawb online.
Kauj Ruam 2. Sau koj qhov kev xav
Xav tias tus thawj ntawm cov nyiaj qiv yog $ 10,000,000. Lub sij hawm qiv yog 6 xyoo, thiab tus paj laum ntawm qhov qiv yog 6%. Nkag mus rau cov lej no rau hauv tus lej qiv nyiaj.
Kauj Ruam 3. Xav txog lub sijhawm txiav txim siab txiav tawm
Lub sijhawm ua rau tau them nyiaj txhua hli ntawm IDR 163,740. Lub sijhawm tseem suav nrog IDR 50,000 paj laum ntawm thawj lub hlis them nyiaj. Cov nyiaj them paj laum yuav txo qis txhua lub hlis. Piv txwv li, ib feem ntawm kev them paj hauv 24 lub hlis yog Rp. 35,930.
Kauj Ruam 4. Nrhiav cov paj laum tag nrho
Lub sijhawm txiav nyiaj txiav tawm yuav suav nrog cov nyiaj qiv tag nrho ntawm Rp1,932,480 nyob rau lub sijhawm qiv nyiaj. Yog tias koj xav txo tus nqi paj uas tau them, koj tuaj yeem xaiv lwm qhov qiv nrog lub sijhawm luv, tej zaum yog 3 xyoos. Koj tseem tuaj yeem them nyiaj ntau dua txhua lub hlis. Kev them nyiaj ntau dhau yuav txo tus thawj xib fwb ntawm cov nyiaj qiv sai dua, uas tseem txo cov paj tau paj sai.
Ntu 3 ntawm 3: Xam Tag Nrho Cov Nyiaj Txais Txaus Siab Siv Cov Qauv Txaus Siab Yooj Yim
Kauj Ruam 1. Nkag siab tias yuav xam tag nrho cov paj laum
Cov qiv nyiaj hauv tsheb feem ntau siv cov paj laum yooj yim. Txhawm rau xam cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv yooj yim uas yuav tau them, siv cov qauv hauv qab no los xam koj cov nyiaj them txhua hli: M = P ∗ i (1+i) n (1+i) n − 1 { displaystyle M = P*{ frac {i (1+i)^{n}} {(1+i)^{n} -1}}}
<ul> <li>
"i" sawv cev tus paj laum txhua hli. Qhov no yog cov paj laum sau tseg, feem ntau hais tawm raws li APR, faib los ntawm 12. Yog li, yog tias qhov paj laum ntawm cov nyiaj qiv yog 6%, qhov paj txhua hli yog 6%/12, lossis 0.5%.
Txog kev xam vim, tus lej no yuav hais tawm ua zauv zauv es tsis txhob siv feem pua. Txhawm rau ua qhov no, tsuas faib koj cov paj laum ib feem los ntawm 100. Siv tus piv txwv saum toj no, 0.5/100 tus paj laum txhua lub hlis yog 0.005
Kauj Ruam 2. Ntsuas koj qhov kev hloov pauv mus rau qhov sib npaug
Txawm hais tias koj tsis muaj lub sijhawm qiv nyiaj tiag, koj tuaj yeem siv kwv yees ntawm no thiab tau txais tus nqi ntawm ntau yam kev xaiv qiv.
- Piv txwv li, peb tuaj yeem siv tus lej hauv qhov piv txwv yav dhau los. Cov nyiaj qiv nrog tus thawj xibfwb ntawm IDR 10,000,000, APR (paj) 6%, lub sijhawm qiv 6 xyoo.
- Yog li, cov lej suav xam yog "P" ntawm 10,000,000 "i" ntawm 0.005 (cov paj laum txhua hli hais tawm hauv cov lej lej) thiab "n" ntawm 72 (6 xyoo x 12 lub hlis).
- Yog li, cov lej suav yuav zoo li hauv qab no M = 10,000,000 ∗ 0, 005 (1+0, 005) 72 (1+0, 005) 72−1 { displaystyle M = 10,000,000*{ frac {0, 005 (1+) 0.005)^{72}} {(1+0.005)^{72} -1}}}
Kauj Ruam 3. Ua kom yooj yim rau koj qhov kev ua zauv
Koj yooj yim ua kom tiav cov lus teb hauv qhov raug.
Pib ua haujlwm ntawm kev suav hauv cov kab zauv. Hauv qhov no, yooj yim ntxiv 1 txog 0.005 hauv ob kab zauv. Yooj yim rau koj qhov kev ua zauv rau: M = 10,000,000 ∗ 0, 005 (1, 005) 72 (1, 005) 72−1 { displaystyle M = 10,000,000*{ frac {0, 005 (1, 005)^ {72}} {(1,005)^{72} -1}}}
Kauj Ruam 4. Ua kom tiav cov zauv piv txwv
Tom ntej no, koj yuav tsum nce ntu sab hauv cov kab zauv rau lub zog ntawm "n" (hauv qhov kev suav no, tus nqi n yog 72). Siv lub laij lej los laij nws. Nkag mus rau tus nqi hauv kab zauv (1.005) ua ntej thiab tom qab ntawd nias tus yuam sij nthuav tawm, feem ntau yog qhia los ntawm "x^y". Koj tseem tuaj yeem nkag qhov kev xam no rau hauv Google thiab tau txais cov lus teb tam sim ntawd
Hauv qhov piv txwv dhau los, peb tau nce lub zog ntawm 1.005^72 thiab tau txais qhov txiaj ntsig 1,432. Qhov sib npaug no yuav zoo li no: M = 10,000,000 ∗ 0.005 (1, 432) (1, 432) −1 { displaystyle M = 10,000. 000*{ frac {0.005 (1, 432)} {(1, 432) -1}}}}
Kauj Ruam 5. Yooj yim ntxiv
Lub sijhawm no, koj yuav tsum ua kom yooj yim tus lej thiab cov lej ntawm cov feem ntawm cov feem. Txhawm rau ua kom yooj yim dua, muab cov lej saum toj no thiab rho tawm ib qho hauv qab no.
Tom qab kev suav, peb qhov sib npaug yuav zoo li no: M = 10,000,000 ∗ 0, 00716) 0, 432 { displaystyle M = 10,000,000*{ frac {0, 00716)} {0, 432}}}
Kauj Ruam 6. Ua kom tiav qhov faib ntawm qhov xam
Qhia tus lej thiab cov lej sib faib. Qhov tshwm sim yog tus lej uas yuav suav nrog tus thawj xib fwb ntawm cov nyiaj qiv kom tau txais koj daim duab them nyiaj txhua hli.
Tom qab xam, qhov sib npaug yuav zoo li no: M = 10,000,000 ∗ 0, 0166 { displaystyle M = 10,000,000*0, 0166}
Kauj Ruam 7. Xam cov nyiaj them txhua hli
Muab ob tus lej kawg hauv koj qhov kev ua zauv kom tau txais cov nyiaj them txhua hli. Hauv qhov piv txwv, kev them nyiaj txhua hli yog IDR 10,000,000*0, 0166, lossis IDR 166,000/hli.
Nco ntsoov tias tus lej no yuav txawv me ntsis vim kev sib puag thaum xam
Kauj Ruam 8. Xam tag nrho cov paj laum them ntawm cov nyiaj qiv
Qhov ua kom yuam kev, rho tus nqi tag nrho ntawm koj cov nyiaj them nrog tus thawj xibfwb ntawm cov nyiaj txais. Txhawm rau kom tau txais tag nrho cov nyiaj qiv, muab tus lej them ua (n) los ntawm tus nqi them txhua hli (m), tom qab ntawd rho tus thawj coj (P). Qhov tshwm sim yog tag nrho cov paj laum them rau koj cov tsheb qiv.
